□本报记者 晏悦
“两率”下调、存款利息所得暂免征收个人所得税，距离9月降息24天时，央行再度出手，相较之前的小幅试水，此次的力度明显增强，调整幅度堪称“史无前例”。降息消息一出，便引起了玉城市民的普遍关注。
股市风险仍存
降低存款准备金利率和存贷款利率的消息一出，股民们又讨论开了。一般来说，提高利息会使股市下跌，降低利息会让股市上升。而去年股市火爆时，越加息越涨的现象让众多股民记忆犹新。那么，此次“救市行动”能否刺激股市暴涨呢？
“降息与降低存款准备金率、取消利息税对中国经济是实质利好，但我们也不能过于乐观。”理财专家认为，此次央行紧跟全球降息步伐，降低存款准备金率和存贷款基准利率，以及取消利息税，比9月中旬下调两率的力度更大，体现了管理层强烈的救市决心。专家分析，降低存款准备金率，就相当于给银行“松绑”，更多的钱可以从银行流到各个方面以活跃整个经济，“央行此举主要是针对实体经济采取的措施提高市场流动性予以应对，来有效提振金融市场信心，促进经济稳定健康发展，但其出台的时机选择也是为了兼顾维护股市稳定，表明政府对股市的一种政策扶持信号，慢慢恢复股民信心。此外，针对市场方面的影响，短线会必然刺激市场出现一定程度反弹，但随后调整还会持续，要到11月下旬后才可能真正出现象样的大幅反弹。”
楼市“被套”局面将扭转
因央行去年的频频加息，我市房地产市场也逐渐趋于理性。购房者从以前怕买不到房子，一下子演变成了买方市场，人们的心里特征当然是买涨不买跌。尽管不少开发商在资金链紧张的窘迫面前，出现了新盘低开销售和直接打折销售。但各方原因综合起来，在一定程度上也导致了今年玉林楼市的观望气氛浓重。
虽然此次降息主要针对的不是楼市，但两率再降对于楼市来说，无疑是利好。业内人士分析，目前贷款是房产开发商融资的一种最基本手段，贷款利率的下调可以缓解部分开发商被“套牢”的局面，从开发商角度来讲，降息意味着开发商的融资成本有所下降，贷款的负担得到进一步缓解，在一定程度上会使开发商在资金周转方面更加灵活，资金链得以改变，财务成本不断降低——以开发商年贷款100亿为例，在贷款利率下调0.27个百分点以后，开发商一年减少还款2700万。这意味着房地产市场的颓势可望扭转，我市各大楼盘的房价将恢复平稳发展，市民对房产的投资行为可能会得到进一步提升。
市民平静面对降息免税
此次货币政策调整，市民最关心的，莫过于降低存贷款基准利率，并取消利息税这两项。记者在对部分市民采访中发现，由于此次是存贷款利率一同下降，对于既有存款又有房贷负担的市民来说，这个消息对于他们比较平静。
提到央行降低存贷款基准利率并取消利息税的消息，市民吴先生稍稍松了一口气：“房贷支出总算能降低一些了。”他3年前开始贷款买房，原先每月1200多元的月供，经过去年的几次加息，现在的月供快涨到了1400元，而工资却几年不见涨。“玉林作为广西二线城市，其房价相比北京、广州等一线城市远远要低，此次降息0.27%在月供上的体现，仅仅只是每月降低几十元而已，幅度很小，但总算不再上涨了。”
对于存款利息降低，李女士表示，央行在降低利息的同时还取消了5%的利息税，实际上降的并没有0.27个百分点那么多。经过几次加息后，目前的存款利率并不低，她给记者算了一笔账：“以一笔一万元一年定期存款为例，降息前一年得利息414元，扣利息税20.7元实际得利息393.3元，降息后不用扣利息税实际得利息387元，比降息前少6.3元，影响不大，所以该存银行的钱照样会存，毕竟现在没有什么投资渠道比银行更安全。”与李女士一样，不少市民也表示，此次降息并不会降低他们存款的积极性。并且，活期存款利息没有降，免去了利息税后，储户的活期存款利息实际上是上升的。
来源:玉林日报
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