商铺涨租30%，租户“关门”抗议；市场服务部紧急与租户协商，双方相互体谅，握手言欢——

建材市场租户“关门”始末

□本报记者 陈伟平 实习生 梁敏华

     9月28日，玉林市建材市场20多家瓷砖铺面，因市场铺租上涨集体关门。环北市场服务部紧急与商户协商，相互体谅，各让一步，很快解决了矛盾，关闭的瓷砖铺面大门第2天就重新打开营业。此事的发生与解决，值得人们思索。

    铺租上涨，商户集体“关门”

    “不开了，铺租太贵了，每平方米加多5块，现在建材市场20多家瓷砖铺面关门了！”9月28日，名山建材市场一家摩托车配件商店的陈老板向记者反映情况。据其称，几乎是一夜之间，建材市场的大部分商铺的租金同时上涨了30%，档主们对此无法理解。

    接到情况反映，记者当即赶到玉林市建材市场了解情况。面对瓷砖铺面关门，市民刘先生告诉记者： “家里卫生间改造，今天到建材市场想买点砖铺铺。谁知道一到建材市场，发现瓷砖铺面都关门了。我以为是建材市场搬了呢！希望此事能尽快解决。”在建材市场经营一间瓷砖店的李老板则说：“一下子涨了那么多，我这点小本生意交完租金就没什么钱赚了，还不如关门算了。”李老板告诉记者，他的铺租合同9月份到期，结果接到环北市场服务部的通知，表示建材市场瓷砖铺位租金上涨到23元/平方米，否则将收回铺面。这让李老板感到特别为难，原来铺租是18元/平方米，整个店200多平方米，每平方米加多5元，相当于涨30%，这可不是小数目。“生意不是特别好，这一涨，赚到的钱刚好够交铺租，搞不好还要亏本。估计以后业主买建材就要更贵了。”李老板说。采访中，多家档主都表示对租金上涨过高表示不满，而一些还在开门营业的商铺，档主讨论最多的也是租金问题。

    市场服务部：涨租是市场行为，不违反有关规定

    环北市场服务部在接受记者采访时则称，涨租是市场行为，且不违反物价局收费管理条例。该服务部的吴科长表示，他们曾参考和调研过桂林、南宁、柳州、贵港等地区的建材市场的商铺租金，玉林的铺位租金远低于其他地方，由过去18元/平方米涨到23元/平方米，这个价格是合理的，同时没有违反物价局收费管理条例规定的商铺租金最高不得超过45元/平方米的规定。

    “涨租其实是市场行为。企业总是以追求利润为目的的，市场服务部经费开支也紧张，涨租也是有缘由的。涨租必有怨言，商户做不起可以不做，总有人做得起。总之，商户与我们是鱼水关系，你情我愿，并非强买强卖。”吴科长说。

    双方各让一步，事情圆满解决

    出人意料的是，9月29日，曾经“关门”的瓷砖铺面又开门营业了，看来环北市场服务部已采取了积极措施。

    10月7日，吴科长电告记者：事发后环北市场服务部积极协调与租户的关系，很快平息了租户的怒气，并于10月3日召集了部分商户代表召开了商讨会议。会上，大家各抒己见，和平商讨，双方考虑到大家的利益，互相体谅，各让一步，最终握手言欢，已将问题解决。最后的决定是：每平方米加租3元，即21元/平方米，从10月1日开始实行。目前已经有80%商户签订了续租合同。

    来源:玉林日报
    责编:李晓花