李女士：我和丈夫准备离婚，在协议的时候，有关住房的问题怎么也谈不拢。我们原来是同一个单位的，婚后一直租住单位的公房。前年我下岗了，由于我们都没有其他住房，而且经济上也不宽裕。所以大家都想争这套房子。我丈夫说我现在下岗了，无权再争这套房子。请问：这套房子我有权利争吗？
律师解析：根据最高人民法院《关于审理离婚案件对公房使用、承租若干问题的解答》，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； （二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的； （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。在司法实践中，对于夫妻双方均可承租的公房在处理时一般遵循以下几个原则：一、双方协商一致；二、照顾公房单位一方的利益；三、照顾抚养子女的一方；四、男女双方在同等条件下，照顾女方；五、照顾残疾和生活困难的一方。在坚持上述原则的同时，一般有以下两种操作方式：１、公房由一方承租的，承租方对另一方强给予适当的经济补偿；２、房屋面积较大能够隔开室居住使用的，可由双方分别租住。
根据上述规定，李女士如果对现在居住的公房无权承租而解决住房确有困难的，可以通过诉讼途径请求法院调解或判决你暂时居住。但是，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，你须交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。或者，李女士也可考虑另行租房。如经济上确有困难，而你丈夫又有负担能力的，可让他给予一次性经济帮助。
综上所述，李女士可以参考以上的原则和操作方式与丈夫再行协商，如果仍然协商不下来的话，建议你们通过诉讼方式解决。 （鸿州律师事务所 冯艳律师）
来源:玉林日报
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