北流市的成某看中了城区的一块开发地，将21万元定金交给开发商林某后，却被告知，林某已丧失对该地的土地使用权。林某表示可以退款，成某却一心要地，双方争执不下，后告到北流市人民法院，事情终得圆满解决。
2003年初，开发商林某大作广告，宣称有２万多平方米的国有土地使用权可供转让，该地位于城区花果山附近，见广告后成某心动，与林某联系上，并到场亲自观看了该地，看后很满意，2003年3月13日，双方签订合同，约定成某以每平方米1920元的价格购买E区某号地，该地共150平方米合计价款288000元，成某当天就支付了21万元的定金。眼看地就要到手，谁知变生不测，由于某些原因，林某对该地的土地使用权被撤销，约定之地已无法交付给成某。成某见势不对，遂将林某告上法院。
法院审理后认为，双方之间的合同关系合法有效，因林某原因使合同标的物消失，无法继续履行合同约定，依法应由林某返还价款并承担双倍返还定金的责任，但定金21万元已超定金不得超过主合同标的额20%的法定标准，定金应为57600元，近日，北流市人民法院作出判决，林某应返还土地价款152400元，双倍返还定金115200元给成某。 （郑迎霞）
来源:玉林日报
责编:宋建洲 |
